IX Конференция «Малоэтажная Россия-2026»

Главная
События
IX Конференция «Малоэтажная Россия-2026»

IX Конференция «Малоэтажная Россия-2026»: новый инструмент популяризации ИЖС и стратегия демографического прорыва

Москва, 4-6 марта 2026 года

В рамках «Российской строительной недели-2026» на площадке ВК «Тимирязев Центр» состоялась IX Конференция «Малоэтажная Россия-2026», организованная Ассоциацией МЖС, АО «ЭКСПОЦЕНТР» и порталом ЕРЗ.РФ. Мероприятие стало ключевой точкой пересечения законодателей, финансистов, застройщиков и новаторов отрасли, представив не только итоги работы за год, но и прорывные инструменты развития малоэтажного строительства в России.

Исторический рекорд: ИЖС — новая реальность российского жилья

Конференция открылась последними данными: доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достигла 59% от общего объема вводимого жилья — 63,5 миллиона квадратных метров.

Ефим Басин, Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Председатель наблюдательного совета Ассоциации МЖС, подчеркнул стратегическое значение показателя:

«По итогам прошлого года ИЖС — 59% введенного жилья. Это очень важно, потому что если мы хотим поднять развитие всей огромной территории, увеличить деторождаемость, улучшить демографию, то это можно сделать через ИЖС».

Однако Ефим Владимирович обозначил главный вызов отрасли: проблему популяризации и продвижения МЖС в народные массы. Именно этот тезис стал отправной точкой для презентации революционного инструмента на конференции.

Прорыв в популяризации: Всероссийский Народный Рейтинг N1

В первой сессии выступила член президиума мероприятия Панченко Юлия Сергеевна, основатель международного продюсерского центра N1 EVENT, представив Всероссийский Народный Рейтинг N1 — первый в России инструмент смыслового маркетинга для отрасли малоэтажного строительства.

Что такое Рейтинг N1?

Это независимое народное голосование, где клиенты выбирают лучшие компании России среди застройщиков МЖС и ИЖС, производителей и партнёров строительной отрасли. Но это не просто очередной рейтинг компаний.

Это первый в России инструмент смыслового маркетинга, который работает через психологические триггеры аудитории.

В основу рейтинга заложено глубокое понимание потребительского поведения. Юлия Панченко отметила:

«Рейтинг станет отличным инструментом для большого приближения МЖС к народу! Мы закладываем глубокие смыслы загородной жизни: экологичность, спокойствие, близость к природе, семейные ценности, дети на свежем воздухе, готовая инфраструктура, доступность жилья. Рейтинг помогает глубже доносить все эти ценности до народа и становится мощнейшим инструментом популяризации.»

Что даёт участие в Рейтинге N1:

● Естественный повод для контакта со всей клиентской базой
● Реактивацию "спящих" клиентов без агрессивных продаж
● Эмоциональное вовлечение аудитории через голосование
● Социальное доказательство надёжности компании
● Федеральную презентационную площадку для бренда
● PR и медийность на всех этапах
● Участие в отраслевых форумах и церемониях

Рейтинг N1® — это объективное подтверждение качества и статуса №1 через народный выбор, что особенно актуально в контексте демографической задачи, озвученной на конференции.

Законодательство и финансы: системная работа АМЖС

Модератор конференции Валерий Казейкин, Председатель правления Ассоциации МЖС, представил впечатляющую статистику законотворческой деятельности:

● 100 мероприятий за прошлый год, включая форумы и конференции
● 10 мероприятий в зданиях Государственной Думы, Совета Федерации и Администрации Президента
● 3 мероприятия уже проведено в первые два месяца 2026 года

Ключевым достижением стала проработка 186-ФЗ совместно с Домом РФ:

«Мы осенью по поручению Дома РФ за три дня собрали 20 компаний и подготовили предложения на 15 страниц по 186-ФЗ, плюс ещё 15 страниц судебной практики. После доработки вместе с Домом РФ указанные предложения ушли в Правительство».

Елена Незванова, Председатель комитета по проектному финансированию АМЖС, выступила с докладом о механизмах проектного финансирования под 0,01%, подчеркнув, что предложения формируются на основе реальной правоприменительной практики.

Проектное финансирование и защита граждан

Евгений Квасенков, директор подразделения «Развитие жилищной сферы» ПАО ДОМ.РФ, вместе с Ксенией Сербиной и Владимиром Бирюковым из Банка ДОМ.РФ представили позицию по продукту «ИЖС-Подряд» — механизму финансирования с эскроу-счетами для ипотеки на ИЖС в рамках 186-ФЗ.

Валерий Казейкин привёл яркий пример работы Ассоциации по защите покупателей: 39 семей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, пострадавших от мошенничества субподрядчика (похищено 190 млн рублей), получили поддержку АМЖС. Благодаря оперативному вмешательству:

● Сроки завершения строительства продлены на год
● Ставки по кредитам не увеличены
● Штрафы не предъявлены
● Семьям сэкономлены десятки миллионов рублей

Банковский сектор и ипотека

Ирина Рудакова раскрыла актуальные вопросы взаимодействия с банками и ипотечного кредитования в сегменте МЖС, подчеркнув важность прозрачных механизмов и защиты интересов граждан.

Региональное развитие: Крым и КРТ

Руслан Маринуца представил перспективы рынка недвижимости Крыма, показав потенциал региона для реализации проектов малоэтажного строительства.

Отдельное внимание было уделено комплексному развитию территорий (КРТ). Валерий Казейкин анонсировал работу с Московской областью по выработке стандартов КРТ и привёл пример уникального проекта в Костромской области:

«Самый большой проект КРТ в России на 380 га в Костромской области — креативный кластер для балета "Кострома", реабилитационный центр, жилые дома и рабочие места для ветеранов СВО».

Для реализации креативных проектов Ассоциация МЖС подписала соглашения с Агентством Стратегических Инициатив, Школой управления СКОЛКОВО, Союзом креативных кластеров и профильными организациями.

Стратегическое партнёрство

По итогам конференции подписаны соглашения с ключевыми отраслевыми игроками:

● Ассоциацией организаций строительного комплекса атомной отрасли (АСКАО) — Сергей Малинин
● Национальной ассоциацией водоснабжения и водоотведения — Светлана Гафарова
● Ассоциацией Работодателей и Координаторов трудовых ресурсов (АРКТР) — Алишер Таджиев
● Ассоциацией "Национальное Стратегическое Партнёрство" (НСП) — Сергей Богданов
● ГК "СКАРТ" — Юлия Шинкоренко

Анонс: Форум N1 Девелопмент и Недвижимость

Юлия Панченко совместно с Валерием Казейкиным объявили о предстоящем партнёрском событии N1 EVENT и Ассоциации МЖС — Форуме N1 Девелопмент и Недвижимость.

Детали мероприятия:
Дата: 11 июня 2026 года. Место: Центр международной торговли (ЦМТ), бизнес-пространство «Ладога», формат: Круглый стол. Приурочен ко Дню России!

Форум пройдёт по поручению Ефима Басина и станет площадкой для обсуждения ключевых вопросов развития девелопмента и рынка недвижимости с участием представителей власти, бизнеса и профессионального сообщества.

Итоги и перспективы

IX Конференция «Малоэтажная Россия-2026» продемонстрировала:

● Законодательное влияние: Предложения АМЖС по 186-ФЗ направлены в Правительство РФ
● Статистическую базу: Начат сбор данных для новых законодательных инициатив
● Региональное развитие: Запущена поддержка проектного финансирования и КРТ
● Популяризацию ИЖС: Зафиксирована ключевая роль частного домостроения в демографической политике
● Инновационные инструменты: Представлен Всероссийский Народный Рейтинг N1 как механизм продвижения отрасли

Валерий Казейкин резюмировал:

«Мы продолжим работу по совершенствованию законодательства. И следующее мероприятие будет посвящено механизмам работы по 186-му федеральному закону».

Ассоциация МЖС подтверждает свою миссию быть связующим звеном между профессиональным сообществом, законодателями и финансовыми институтами, превращая вызовы в точки роста для малоэтажной России.